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鼻咽癌 容易被忽略的肿瘤 (2009-12-23) 早报导读 http://www.zaobao.com/ads/banners/own/english300x250.swf 中社科院：综合国力只是世界"老七" 社科院发布《黄皮书》，综合国力评比结论是美国、日本、德国实力稳居世界三甲，中国位列第七。 为避撞船抗议？ 陈云林游日月潭取消上海“地王”再现 每平方米3万2000人民币张智新：2009年的中日关系 　　鼻咽癌如何发生? 　　鼻咽癌是指发生于鼻咽粘膜的恶性肿瘤。鼻咽癌在中国的广东地区发病率最高，因此又叫“广东瘤”。发病年龄大多为中年人，亦有青少年患病者。病因与种族易感性(黄种人较白种人患病多)、遗传因素及EB病毒感染等有关，鼻咽癌恶性程度较高，早期即可出现颈部淋巴结转移。引起鼻咽癌的病因 　　●EB病毒感染： 　　研究表明，EBV（疱疹病毒相似）感染与鼻咽癌的发生密切相关，在大部分角化鳞状细胞癌和几乎所有未分化的鳞状细胞癌都有EBV 的存在。 　　●抽烟： 　　烟草中含有许多致癌物，以及能够降低机体排出异物能力的纤毛毒物质。这些毒物附在香烟烟雾的微小颗粒上，到达肺泡，并在那里沉积，彼此强化，结果又大大加强了致癌作用。有统计显示每天吸烟10支以上的人，肺癌死亡率要比不吸烟者高两倍半。此外，吸烟还能引起喉癌、口腔癌、鼻咽癌、食道癌、胰腺癌、膀胱癌等。 　　●环境与饮食： 　　环境因素也是诱发鼻咽癌的一种原因。有报道指出，食用咸鱼及腌制食物是鼻咽癌高危因素，且与食咸鱼的年龄、食用的期限额度及烹调方法也有关。 　　●遗传因素： 　　鼻咽癌病人有种族及家族聚集现象，这提示鼻咽癌可能是遗传性疾病。因此，许多本地广东人的祖辈即使移民到新加坡甚至到了美国、澳洲等鼻咽癌低发区，他们及其后代的鼻咽癌发病率仍然偏高。 　　鼻咽癌的症状 　　中国国家疾控中心曾于2007年作了一个统计，到医院就诊的鼻咽癌患者中有70%～80%属于晚期。其实，鼻咽癌的初期症状并不明显，所以容易被患者及医生所忽略。这些症状包括流鼻血、流鼻涕、鼻塞或耳咽管闭塞使听觉受阻。至于出血的现象很少在早期出现，稍后的症状则包括影像重叠、面部疼痛及头痛。 　　由于鼻咽有一个强劲的淋巴引流管通向颈部，所以鼻咽癌扩散的第一个症状可能是淋巴结肿大。病人在此阶段立即求医，可有治愈的机会。倘若癌细胞变得太大，或者扩散至肺部、肝脏及骨骼，治愈的可能性就小得多。 　　■鼻咽癌患者的治愈率为多少？ 　　鼻咽癌早期患者90%以上可以根治，然而遗憾的是，70%以上的患者进院检查发现时已是鼻咽癌中晚期。鼻咽癌病情进程很快，所以有家族史背景的高危人群一定要有预防意识，定期检查跟踪。 　　■化、放疗之后的鼻咽癌病人是否可以“高枕无忧”？ 　　对于鼻咽癌来说，放疗过后，可以说这场对抗死神的战斗已经胜利了一半，但要取得完全的胜利，还需要进行经常的复查和科学合理的调养。一般而言，对于接受了放疗的病人，在治疗结束后的三个月后，还要回医院进行一次复查：检查颈部肿块的存在情况和身体的其它不适的出现。 　　在放疗结束之后，病人都或多或少有一些放射性炎症，如鼻腔干燥和脸部浮肿，皮肤纤维化(照射皮肤局部硬化)。面对这些随之而来的症状，病人除了及时补水，还要随时服用医生特别配制的中药。中医有种说法叫“辨证施治”，这些中药的配制都会不一样。我们会叫病人回家经常服用，这样能够有效地扼制放疗引起的后遗症。 　　鼻咽癌患者要提早发现、规范治疗，治疗后在家调养的病人还要保持口腔卫生习惯，放疗后一到两年内不要拔牙。这样是防止鼻咽部有进一步感染的可能，时刻预防肿瘤的复发。 　　读者们如有任何疑问，可以亲临世界中医院或拨电咨询何业美中医博士。 　　地址：619 Balestier Road（马里士他路），咨询电话：62533114。 《联合晚报》（编辑：齐尉） 【回页顶 】

房地产顾问公司：楼价明年料继续攀升 (2009-12-12) 早报导读 http://www.zaobao.com/ads/banners/own/english300x250.swf 美推动对台军售案 中国要挑战或软报复 针对美国或向台湾出售柴电潜艇设计和"黑鹰"军用直升机，中国有学者建议官方对美国采取报复措施。 美众议院通过金融监管改革方案未来十年 中国好戏在西部！蔡逸儒：如果你是马英九？ ● 2009回顾 2010展望 吴慧敏　报道 　　本地房地产顾问公司看好明年的楼价将继续上升，涨幅最多可达15％，但交易将没有今年那么活跃，会是比较平稳的一年。 　　2009年是极富戏剧性的一年，原本大家都认为这将是寂静的一年，不料市场却突然暴热，跌宕起伏，完全出乎人们意料。 　　莱坊(KnightFrank)董事经理陈忠青用了一个非常生动的比喻来总结：“2009年的本地私宅市场，应该是我们第一次在一年内经历了四季的变化。我们在3月份走出严冬，放眼皆是一片春暖花开，5月至8月进入火辣辣的炎炎夏日，但肃杀的秋天在9月来到，11月又开始露出一些寒意。 　　“或许，明年新加坡的私宅市场，可以跟岛国向来的天气比较贴近——阳光普照，但一些地区偶尔有局部性阵雨。” 私宅价料续攀升 涨势或许放慢 　　展望2010年，高力国际(Colliers)研究与咨询部主管郑惠匀相信，比较好的经济展望，以及两座IR的开幕，应该能够带动本地私宅的价格继续攀升。 　　“不过涨幅应该会从今年第三季的飙升15.8％放慢下来，至比较可以持续的每季大约3％至5％，因为万一楼价不受控制地飙升，政府的立场似乎是会实施更多措施来抑制。” 　　她看好明年全年的楼价将上升12％至15％。这是本报所访问的五家房地产顾问公司中最乐观的，其他四名分析员对明年的楼价预测，都不超过12％。 　　例如仲量联行(Jones Lang LaSalle)研究部主管蔡炎亮的预测，就相对保守。他认为，明年的整体楼价可能攀升4％至8％。其中，大众化和中档私宅价格可能上涨6％至8％，高档私宅价格可能上涨4％至6％。 　　莱坊私宅部主管欧国培则认为，明年的私宅价格会出现不同的走势，中低档楼价不会有太大的变动，涨幅估计介于3％至5％，而高档私宅的价格，却可能上升10％至12％。 　　戴德梁行(DTZ)执行董事高春华相信，本地楼市刚刚经历了“过山车”的一年，明年应该会较为稳定，楼价的涨幅应该不会超过10％。不过，IR却是一个很大的变数，说不定会颠覆她的预测。 　　“如果说2009年是过山车的一年，2010年应该是回到基本的一年吧？不过真的很难说，IR建好后难保又再出现疯狂的景象。” 　　卓登新达(Chesterton Suntec)研究部主管陈瑞谨也觉得，明年的楼市存在太多变数，非常难预测。不过，他把预测“瞄准”在上升8％至12％。 　　“2010年应该是我分析楼市这么多年来，最难预测的一年，因为需求方面的不确定因素太多了。” 大量现金涌入 继续扶持市场 　　他说，明年应该有较少人买房子来自己居住，因为楼价已经上涨至一般人难以负担的水平。不过这并不意味楼价会下调，因为发展商在今年狂卖了上万个新私宅单位，明年应该有很好的持守能力，不让价格跌下来。 　　“但是投资性买家的需求却很难预测，就像迪拜，大家都知道是难以持续的，但投资者却因为油价居高不下而不断进场，让这个地方红火了很多年。同样的情况也正在新加坡和区域出现，由于大家都相信亚洲将带领世界走出衰退，所以有大量现金涌入，这种情况将继续扶持市场，直到各国政府开始取消巨额的救市措施。” 　　陈瑞谨猜测，明年发展商所卖出的新私宅单位将减少至6000个。这比郑惠匀预测的7000至9000个单位来得少。 　　受访的分析员都看好今年会是新私宅单位需求创新高的一年，因为截至2009年10月，发展商已经卖出1万3639个单位。这也就是说，只要发展商在11月和12月平均卖出超过586个单位，就能够突破2007年的1万4811个单位的纪录。 　　郑惠匀说：“今年发展商卖出的新私宅单位，很可能超过1万4000个单位，甚至打破2007年的纪录。”她指出，如果加上二手市场，整个楼市今年其实有超过3万个单位成交，但比2007年高峰时的4万个单位少。 　　她相信，明年整个楼市的新单位和二手单位成交量，应该会维持在现有大约3万个单位的水平。 《联合早报》（编辑：黄爱莲）

指经纪没在特定时间交钱 屋主取消排屋交易 买方起诉获判胜诉 （2009-12-12） 早报导读 http://www.zaobao.com/ads/banners/own/english300x250.swf 美推动对台军售案 中国要挑战或软报复 针对美国或向台湾出售柴电潜艇设计和"黑鹰"军用直升机，中国有学者建议官方对美国采取报复措施。 美众议院通过金融监管改革方案未来十年 中国好戏在西部！蔡逸儒：如果你是马英九？ ● 郑靖豫　报道 　　屋主陈亚美（40岁）今年1月开始打广告，要出售东部一间排屋，引起商人阿里（40多岁）的兴趣，向买方的经纪公司Harvest Realty Consultants（简称Harvest）的女经纪黄菲莉丝（Phyllis Ng）表达意愿。 　　6月3日，屋主与经纪签下佣金协议，同时发出选购权，要以130万元出售排屋。不过，屋主在佣金协议里表明，相当于售价1%的选购费须在隔天（4日）下午4时交清，才会支付经纪1万9000元佣金。可是，屋主没在选购权书中注明买主须遵守时限，否则撤销选购权。 　　但买主与女经纪要在6月4日傍晚6时45分才碰面，以1万3000元换取选购权。经纪在当晚8时30分把钱交给屋主的哥哥陈振义，后者不满经纪没遵守时限，坚持取消选购权。陈振义获得妹妹授权处理出售房子之事。 　　买主声称他不知道有时限，且已把选购费交上，并根据合约，在14天期限内缴付买价的4%（即5万2000元）执行选购权，所以交易有效。他入禀高庭，要求屋主履行卖屋合约。 　　高庭司法委员菲立·皮莱裁定买主胜诉，下令屋主得把房子卖给买主，并缴付每月2500元租金，从9月（交易若无此纠纷而完成的日期）算起，直到房子转到买主名下。 　　根据判词，陈振义因为不让经纪拿着无限期选购权四处找买家，所以作出时间限制。他解释说，他没在选购权书中注明这个条件，因为担心买主会征询律师意见而拖延交易。 　　陈振义也供称，他以为经纪会转告买主交易有时限。当经纪超过时限缴付选购费时，他拒绝接受。他称，女经纪哭着哀求他，并主动把佣金减半，承认错误，可是他不为所动。 买主没签佣金协议 不受协议约束 1 2 下一页